Oltre a risolvere i problemi quando accadono, c’è un’altra categoria di riparazioni che, come padroni di casa, dovrete assicurarvi di fare: la manutenzione preventiva.
In altre parole, si tratta di compiti che devono essere eseguiti regolarmente, di solito annualmente, che ci sia qualcosa di rotto o meno. Sono misure preventive, non necessariamente riparazioni. Realizzare questi progetti ogni anno manterrà le future esigenze di riparazione della vostra proprietà al minimo e permetterà alla vostra proprietà di funzionare come una macchina ben oleata. Vi aiuterà a risparmiare denaro nel tempo, perché individuerete i problemi prima che diventino un problema. Raccomando di dare la seguente lista al vostro tuttofare una volta all’anno per ogni unità che possedete.
Tenete a mente che questa lista è solo un esempio di alcune delle manutenzioni in corso della proprietà che potreste aver bisogno di fare. Non tutte si applicano alla vostra proprietà e la vostra proprietà potrebbe avere ulteriori problemi. Ma questo è un buon punto di partenza.
Interni
- Cambiare i filtri della caldaia (probabilmente più di una volta all’anno)
- Aspirare la polvere dalla guarnizione del frigorifero
- Sostituire le batterie del rilevatore di fumo
- Controllare che il rilevatore di monossido di carbonio sia installato e funzionante
- Spazzare il camino
- Assicurarsi che i pelucchi dell’asciugatrice non rimangano all’interno
- Sciacquare lo scaldabagno
- Controllare la data di scadenza dell’estintore
- Riparare lo stucco o il silicone rotto in bagno
- Stringere tutte le maniglie, manopole, cremagliere, ecc.
- Rimuovere i soffioni della doccia e pulire i residui
- Controllare le guarnizioni su tutte le porte e le finestre e ripararle se necessario
Esterni
- Pulire le grondaie e rimuovere tutte le foglie e la spazzatura dall’interno
- Controllare il rivestimento e il tetto per segni visibili di problemi
- Controllare la pompa di scarico e assicurarsi che sia ancora operativa
- Testare il meccanismo di apertura automatica del garage
- Controllare le zanzariere delle finestre e ripararle se necessario
- Cercare segni di tarli o altri insetti
- Controllare gli alberi per le interferenze della linea elettrica
- Riparare o sostituire qualsiasi porta o finestra se necessario
- Tagliare il prato
- Ispezionare l’intercapedine; cercare insetti e perdite d’acqua
- Ritoccare la vernice scrostata o danneggiata
- Fertilizzare il prato
- Chiudere tutte le aperture nell’intercapedine
- Controllare le valvole dell’acqua (sia in autunno che in primavera)
- Lavare l’esterno con un tubo da giardino e un detergente per la muffa
Eseguendo questa lista di controllo di manutenzione preventiva ogni anno, sarete in grado di rilevare i problemi prima che diventino riparazioni costose e allo stesso tempo mantenere la vostra proprietà in ottimo stato. Inoltre, i vostri inquilini apprezzeranno la vostra dedizione nell’aiutare la loro casa ad apparire e funzionare al meglio.
È una vera vittoria per tutti.
Qualche trucco che aggiungeresti alla lista?