La settimana scorsa, ho esaminato le 43 volte in cui il flipping delle case NON è un gran divertimento. Le cose non sono sempre rose e fiori, ma a volte può essere molto divertente. Dobbiamo guardare l’altra faccia della medaglia, quella che sembra una moneta di Chucky Cheese.
Diamo un’occhiata ad alcuni dei casi che rendono meraviglioso il business dell’house flipping.
Il numero uno è sicuramente il principale.
- Quando si riceve un grosso assegno una volta conclusa la vendita
- Quando vediamo una discarica trasformarsi in un posto spettacolare
- Quando i vicini della casa che stai riparando ti stringono la mano e ti ringraziano
- Quando ti dimentichi com’è doversi svegliare e andare al lavoro
- Quando stai navigando lungo la strada e ti rendi conto che l’altra direzione è tutta bloccata e intasata da persone che vanno dove non vogliono andare
- Quando fai uno scherzo telefonico ad altri investitori
- Quando ricevi scherzi telefonici da parte di altri investitori
- Quando si pianificano i modi per diminuire i prezzi in modo da poter comprare case più economiche
- Quando i tuoi figli dicono che sei ossessionato con le case
- Quando con un incarico si guadagna la stessa somma di coloro che lavorano tutto l’anno
- Quando hai un acquirente che vuole pagare il prezzo pieno in contanti per la tua casa ristrutturata
- Quando gli acquirenti non chiedono riparazioni dopo un’ispezione
- Quando si riceve la prima chiamata da un venditore veramente motivato e ci si rende conto che esiste
- Quando stipuli il contratto del primo affare e non sei sicuro che la tua eccitazione superi il tuo nervosismo e la tua preoccupazione
- Quando puoi andare in vacanza quando e quanto vuoi
- Quando non ti perdi niente di ciò che fanno i tuoi figli
- Quando ogni giorno puoi portare i tuoi figli sul posto di lavoro con te
- Quando ti rendi conto che hai sottovalutato il valore della casa dopo averla riparata
- Quando ti rendi conto che hai sovrastimato il costo di riparazione di una riabilitazione
- Quando una riunione d’affari con altri investitori consiste in storie pazzesche sui tossici
- Quando finalmente impari che è meglio delegare le attività che non ci piacciono
- Quando un venditore è così felice che ti stai occupando del suo problema che ti ringrazia cento volte
- Quando trovi qualcosa di fantastico in una casa
- Quando puoi esplorare quartieri fantastici che non sapevi nemmeno esistessero
- Quando scopri che hai guadagnato un po’ di fama
- Quando ricevi molteplici offerte il primo giorno che metti in vendita una casa
- Quando il primo acquirente investitore vuole accaparrarsi il tuo affare all’ingrosso
- Quando si guadagna di più su un affare all’ingrosso che un tipico fix and flip
- Quando ti rendi conto che tutto quello che devi fare domani è andare a vedere una casa
- Quando sei fuori a volare con il tuo aereo in una perfetta mattinata feriale
- Quando finalmente ti rendi conto che tutto ciò che serve davvero è ottenere una quantità decente di contatti
- Quando scopri che un venditore ha accettato la tua offerta, anche se era più bassa di quella del tuo concorrente, perché gli piacevi di più
- Quando un venditore accetta la vostra offerta in un millisecondo dopo averla fatta (questo può creare qualche preoccupazione allo stesso tempo – Cosa mi sono perso?)
- Quando ricevete una chiamata da qualcuno che vuole vendere la sua casa e che ha ricevuto una vostra lettera 2 anni prima
- Quando una casa che pensavi ci volesse un po’ di tempo per venderla, la vendi subito
- Quando il sindaco vuole darti le chiavi della città
- Quando usi il profitto di un affare per fare una vacanza fantastica
- Quando puoi passare la mattina con tua moglie a “pianificare” da Starbucks
- Quando potrai finalmente indossare quella camicia hawaiana che gli investitori a tempo pieno indossano alle riunioni dell’associazione degli investitori immobiliari
- Quando vai a una riunione con le persone che lavorano ancora dove lavoravi prima e tutti devono alzarsi e andarsene dopo 45 minuti e tu non devi essere da nessuna parte
- Quando si arriva a decidere i propri colpi e a decidere cosa fare ogni giorno
- Quando finalmente accetti il fatto che fare soldi non è difficile
- Quando ti rendi conto che non scambi più ore per dollari
- Quando ti rendi conto che senti i ‘discorsi aziendali’ da molto tempo
- Quando andare in ufficio significa andare nella stanza accanto
- Quando attraversi un quartiere e ti rendi conto che hai fatto un affare in quasi tutte le strade
- Quando compri una casa, poi ti volti e compri anche quella del vicino
- Quando vai a un’udienza cittadina per convincerli a non demolire una casa, comportandoti come una persona normale per non apparire come un investitore e avere una persona del consiglio che sussurra all’altra e ti chiede a bruciapelo se sei un investitore
- Quando tu e tua moglie vi infilate in una finestra per vedere una casa vuota in vendita solo per avere la polizia ferma nel cortile anteriore e un vicino blocca il veicolo con il suo camion entro pochi minuti (buona cosa che conoscevamo l’agente immobiliare)
- Quando le società di titoli vogliono offrirti pranzo e cena per ottenere il tuo business
- Quando trovi delle community professionali
Ok, beh il sindaco non voleva davvero darci le chiavi della città, ma probabilmente abbiamo più di 100 chiavi che non sappiamo a quali case appartengono.
Condividete i vostri “fantastici” episodi. Adoro leggerli. Se ancora non ne avete condividete, allora, ciò che non vedete l’ora di fare. Scrivere queste cose online potrebbe essere davvero importante.