Il coronavirus causerà un crollo del mercato immobiliare?

mercato immobiliare

Gli investimenti immobiliari saranno duramente colpiti dal Coronavirus?

Credo che potremmo vedere una correzione nel mercato immobiliare con proprietà di investimento grandi o piccoli. Tuttavia, penso che gli investimenti immobiliari più piccoli probabilmente avranno meno problemi rispetto a quelli più grandi.

Perché anche con tutto il dramma in corso, non ci sono (nella maggior parte dei mercati) abbastanza alloggi. Ci sono più persone che cercano di affittare che proprietà in affitto. Quindi non mi aspetto un calo massiccio degli affitti o qualcosa del genere.

Penso che potremmo vedere alcuni dei complessi di appartamenti di fascia alta dover abbassare gli affitti. Durante una recessione , le persone tendono a stringere la cinghia. Vanno e si trasferiscono in una proprietà a un prezzo inferiore.

Ma nel complesso, le persone hanno ancora bisogno di un posto dove vivere. Affitteranno una proprietà. Quindi penso che il piccolo mercato multifamiliare andrà bene.

Penso che se fai un buon lavoro come proprietario e offri un prodotto di buona qualità a un prezzo equo, non avrai mai problemi a trovare inquilini.

Anche se il mercato diventa terribile, purché tu sia migliore di tutti gli altri (cosa non difficile da fare) l’asticella non è molto alta nel settore immobiliare. Sii un po ‘meglio e avrai comunque degli inquilini. Affitteranno da te.

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Cosa succederà al mercato immobiliari in generale?

Quindi, infine, l’ultimo punto da sottolineare è questo: se il mercato crolla, cosa significa?

Significa che i valori delle proprietà scendono. Di solito non significa che gli affitti crollino così tanto.

Sì, lo so durante l’ attuale crisi del COVID-19 , c’è un problema con le persone che pagano l’affitto. Detto questo, ho più del 90% dell’affitto riscosso per il mese, ben oltre il 90%, infatti. Penso di essere al 95% circa.

E questo è abbastanza tipico. Di solito siamo vicini al 95-98% dell’affitto riscosso in questo momento. Quindi, sta ancora arrivando.

Tuttavia, se le persone non pagano l’affitto il mese prossimo o il mese successivo o il mese successivo, sono davvero così preoccupato?

Non particolarmente. Ecco perché:

  1. Ho delle riserve. Ecco perché diciamo che è importante avere riserve nel settore immobiliare .
  2. Anche se i prezzi scendono, spero di ottenere ancora il 90 percento del mio affitto.
  3. Ho ancora un flusso di cassa se gli affitti scendono un po ‘, quindi va bene. Ecco perché ho un flusso di cassa! Posso gestirlo.

Quindi, se ho una proprietà che affitta per $ 1.300 al mese, le mie spese sono solo $ 900 al mese, e sto guadagnando $ 400 ogni mese in contanti, sto ancora bene se gli affitti diminuiscono di duecento dollari al mese.

ripresa aerea del quartiere con case a due piani ravvicinate

E poi se i prezzi scendono, ne comprerò di più.

Sto comprando adesso. L’ho comprato il mese scorso. Compro il mese prossimo.

Se il mercato scende, comprerò a un importo inferiore in modo ancora più aggressivo.

Allora, cosa farà il mercato?

Non ne ho idea, ma non mi interessa davvero. Approfitterò di qualunque cosa accada.

Mi assicurerò di eseguire i miei numeri. E qualunque cosa accada, continuerò a istruirmi e migliorare sempre di più, in modo da essere pronto ad affrontare qualsiasi cosa accada.

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Ora è il momento perfetto per iniziare a investire o acquistare di più

Molte persone hanno detto: “Aspetterò il crollo del mercato prima di entrare nel settore immobiliare”. Oppure “Aspetterò i prossimi mesi”.

Ragazzi, se state cercando di entrare nel settore immobiliare, ora è il momento perfetto per costruire la vostra attività, per costruire il vostro portafoglio. E quello che intendo con questo è costruire la tua conoscenza e la tua esperienza, costruire i tuoi processi, costruire le basi.

Adesso è il momento di affilare la tua ascia. Quindi, se il mercato dovesse crollare, sarai così pronto a abbattere quell’albero con meno oscillazioni.

Spero che tutto ciò abbia un senso.

Fondamentalmente, non sono preoccupato per un calo o un incidente. Mi sto preparando per uno.

Penso che potrebbe arrivare, ma non significa che non sto ancora cercando offerte. Non significa che non sto ancora comprando oggi. E questo sarebbe il mio consiglio per tutti: capire che potrebbe accadere un incidente . Preparati per questo.

Ma non fermarti. Continua ad andare avanti e migliora.

È come quella frase: “Non vorrei che le cose fossero più facili. Vorrei che tu fossi migliore. ”

Questo è il mio augurio per tutti voi ragazzi oggi.

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