Perché gli agenti immobiliari non diventano investitori ?

Devo ancora cercare delle statistiche precise e capire quanti agenti immobiliari sono investitori o partecipano ad investimenti immobiliari .

Sono sicuro che la percentuale è molto, molto più bassa della media in Italia .

Ma se dovessi indovinare, direi che anche gli agenti che investono attivamente costituiscono circa il 5-10 percento del totale .

Non sembra un po ‘basso ?

Solo una bassa percentuale degli investitori è considerato  ‘’ attiva a tempo pieno ‘’ Ciò significa che quelle persone sono attivamente alla ricerca di immobili da acquistare e alla gestione delle proprietà.

Questo mi lascia pensare … Perché non investono gli agenti immobiliari? Non sono consapevoli di tutti i vantaggi  che potrebbero avere , visto che vivono quotidianamente la realtà è gestiscono investimenti di soggetti terzi ….

Se sei un agente immobiliare o stai cercando di diventarlo e non hai ancora acquisito proprietà di investimento, ecco alcuni motivi per cui ti stai perdendo un’enorme fonte di reddito .

Secondo me dovresti passare ad occuparti di investimenti nel settore immobiliare.

I vantaggi che Gli agenti immobiliari potrebbero avere se diventassero investitori immobiliari

Vantaggio ingiusto n. 1: esperienza e conoscenza del mercato

Se hai intenzione di investire nel tuo mercato immobiliare, allora hai il vantaggio di essere già uno dei più esperti della zona. Conosci i prezzi a cui si vendono gli immobili , quali quartieri sono i migliori per gli investimenti, cosa cercano acquirenti e quali sono i tempi reali per realizzare una vendita .

Sono informazioni particolarmente utili , anzi determinati …Sapere è potere. Usalo

Vantaggio ingiusto n. 2: conoscenza del percorso di vendita di un immobile 

Mentre gli agenti immobiliari effettuano diverse transazioni , poiché la mediazione immobiliare e il core – business , un Investitore “esterno” potrebbe sperimentare una transazione immobiliare solo poche volte nella vita.

Molti investitori non hanno la minima idea di tutto il percorso e spesso devono rivolgersi a più professionisti 

Sapere come funzionano le negoziazioni , conoscere il mercato  e le procedure ha i suoi vantaggi. Non sottovalutarti

Sai quanto tempo risparmia un agente immobiliare rispetto ad un investitore esterno ?
Puoi sfruttare tutto ciò a tuo vantaggio, soprattutto quando si tratta di negoziare offerte.

Vantaggio ingiusto # 3: Negoziare pro

Non tutti gli  agenti immobiliari sono professionisti delle negoziazioni, ma anche un agente medio sarà migliore di chi non ha mai o quasi mai effettuato una trattativa immobiliare .

La cosa bella è che gli agenti ricevono una considerevole quantità di formazione … molti di essi gratuitamente … e imparano suggerimenti e trucchi del commercio su come negoziare al meglio le offerte.

Quando si associa la formazione con l’esperienza pratica, questo può essere  un grande Vantaggio.

Vantaggio ingiusto n. 4: hacking della Commissione

Ci sono un paio di modi in cui puoi hackerare le commissioni quando si tratta di investire.
Un modo è utilizzare la tua commissione per un acquisto.

Un altro modo è rinunciare alla tua commissione per dare al venditore quello che sembra essere un affare migliore, dopo aver negoziato prezzi e condizioni come un esperto.

Assicurati solo di verificare con il tuo prestatore e / o broker quando usi queste strategie.

Vantaggio ingiusto # 5: flusso delle transazioni

Il flusso di operazioni è fondamentale per qualsiasi investitore. Dato che sei già in gioco, la tua prossima offerta potrebbe essere solo una telefonata.

Qualche anno fa ho venduto un paio di case. Circa un anno dopo, ho ricevuto una chiamata dal loro vicino dall’altra parte della strada. Era il fiduciario della tenuta di sua sorella e doveva vendere rapidamente la casa.

Ho finito per comprare , ristruttura e vendere . La segnalazione del mio cliente mi ha aiutato a guadagnare molto più di una provvigione media sulla vendita.

Nel lavoro quotidiano di agente immobiliare mentre svolgi  gli appuntamenti, potresti avere l’opportunità di ritirare le proprietà prima ancora che arrivino sul mercato.

Vantaggio ingiusto n. 6: relazioni con i fornitori

Se sei o sei stato un immobiliare per un certo periodo di tempo, probabilmente hai un elenco di artigiani affidabili su cui puoi fare affidamento.
Gli amministratori di condominio , i geometri , i commercialisti , gli avvocati, Le imprese per le ristrutturazioni , i tuttofare, elettricisti ,idraulici , l’elenco continua…

Se non sei un agente immobiliare e stai cercando di iniziare a investire, fare le giuste connessioni può sembrare un compito arduo …

Come agente immobiliare , disponi già di questi contatti, riducendo lo stress e l’incertezza che circondano questa parte del lavoro , che non è semplice anche se a te lo sembra .

Vantaggio # 7: valore del cliente

Caro agente immobiliare , devi sapere che per un investitore, la tua esperienza è preziosa. Quando hai clienti investitori, o addirittura gestisci clienti acquirente / venditore , la tua prospettiva, esperienza e ampiezza di conoscenza li stupiranno.

in molti casi gli agenti immobiliari riescono a vendere immobili ma non riescono a capitalizzare al massimo il proprio know how..

Un’ultima cosa da considerare

Infine, ricorda che il tuo primo dovere è verso i tuoi clienti.
Mettere sempre al corrente le parti delle circostanze note e agire in modo etico. Ciò che si riduce è avere empatia e risolvere i problemi per le persone.

Fallo in modo prioritario e potresti presto ritrovarti a raccogliere opportunità commerciali e finanziarie. Avrai acquirenti felici, venditori felici e un futuro brillante anche per i tuoi investimenti.

Se vuoi diventare un investitore o ampliare la gamma dei tuoi servizi , contattami !!
Buon lavoro