Come si finanziano gli investimenti immobiliari

Il flipping  immobiliare è la tipologia di investimento preferita in questo momento in italia

Perché ? sarà per la congiuntura del mercato immobiliare e quindi per il calo dei prezzi , sarà perché le banche non danno interessi ai risparmiatori … ma sarà anche per le recenti normative e quindi vantantaggi fiscali per le ristrutturazioni  darà anche per le tendenze  del design per la casa.

Acquistare , ristrutturare e rivendere è più popolare che mai. Un numero crescente di investitori immobiliari sta acquistando “fixer-upper”, solo per ristrutturare entro un anno e realizzare un grande profitto quando vendono.

Se stai pensando anche tu di diventare un investitore, non puoi fare tutto da solo e  devi concentrare le tue energie  su 4 aspetti :

Esaminiamo , come si finanziano gli invstitori immobiliari ?

La maggior parte degli investitori immobiliari  , utilizza risorse proprie  per finanziare le operazioni di acquisto – ristrutturazione  e vendita.

Ora, con un numero maggiore di investitori (molti alle prime esperienze),per la  maggior parte dei progetti vengono finanziati utilizzando diversi sistemi.

Quale percorso dovresti scegliere?

Di seguito, abbiamo classificato quattro modalità per finanziare un’ operazione immobiliare:

  1. Risorse proprie
  2. Creare il budget con amici o parenti
  3. Utilizzare finanziamenti bancari
  4. Richiedere ad un investitore che ha denaro non impiegato e coinvolgerlo negli utili

Esaminiamo ogni opzione in modo leggermente più approfondito:

Primo caso : l’ investitore imobiliare dispone di risorse economiche

Se hai i soldi, usali prima di indebitarti. Una casa viene “ristrutturata” solo se ha un potenziale di vendita. Ciò potrebbe significare aspettare fino a quando il mercato immobiliare non si riprenderà o l’area in cui ti trovi diventerà più competitiva.

Le pinne in debito hanno maggiori probabilità di diventare impazienti e vendere a un prezzo inferiore, sconfiggendo in primo luogo l’intero scopo di ristrutturare. Sì, è possibile usare il debito e ristrutturare con successo una casa. Ma se non è necessario, non farlo.

Se puoi aspettare qualche mese e mettere insieme un po ‘di denaro per comprare un aggiustatore superiore, aspetta. Questo ti darà un maggiore controllo su quando vendi e su quanto guadagni dal vendita.