ACQUISTARE IMMOBILI DA RISTRUTTURARE PER VENDERE

VUOI ACQUISTARE E RI VENDERE IMMOBILI ?

Lo faccio da una vita ed è un’ottima strategia anche divertente . Ti voglio precisare che l’attività dell’ investitore immobiliare è dinamica ricca di soddisfazioni e consente anche una gestione degli impegni programmata …..ma è molto impegnativa!!

Ovviamente se pianificata con metodo, consente in tempi brevi di avere degli ottimi risultati economici .

A me piace sempre essere molto chiaro …. Se non hai capitali disponibili non ti consiglio di spendere tempo

Se sei appassionato ancor meglio …. Infatti ho conosciuto, molte donne che si divertono addirittura, poiché hanno proprio una passione autentica nel trasformare le case .

E’ IL MOMENTO GIUSTOO PER ACQUISTARE E RI VENDERE IMMOBILI ?

Assolutamente siii!!!!  E’ vero che il mercato immobiliare risente di una contrazione da diversi anni, ma è altrettanto vero che in questo momento le offerte concreta dominano sulle richieste. Detto questo,aggiungo che è più importante che mai diventare abili nella fase di ricerca, selezione e negoziazione.

Quindi, se non sei scoraggiato dalla tendenza di mercato e vuoi ancora entrare nel settore degli investimenti immobiliari – intendo, nello specifico :  acquistare-ristrutturare e vendere , ecco alcuni suggerimenti per allineare una metodo finalizzato a produrre utili.

Come ricercare gli immobili (se sei nuovo concentrati su appartamenti ) da ristrutturare e vendere

1) Scegli esclusivamente quartiere attraenti

Inizia a livello locale o con un mercato che conosci, soprattutto se sei un principiante. Quando vivi, lavori o hai relazioni sul  mercato immobiliare, avrai una visione chiara del mercato sulla zona specifica.

Iniziare dove abitualmente vivi o lavori , significa anche risparmiare tempo e denaro. Trascorrerai meno tempo in viaggio e saprai dove ottenere le migliori offerte sia dagli artigiani , dai professionisti e dai fornitori.

Evitare i quartieri molto popolari dove ci sono molte offerte o dove si registra un calo dei prezzi

investire immobili milano

2)  Selezionare le proprietà giuste

NON DIMENTICARE CHE ACQUISTARE E RI VENDERE IMMOBILI VELOCEMENTE

Se sei “alle prime armi “, un buon punto di partenza è lavorare esclusivamente con immobili vendibili , ma non secondo le tue logiche ……”Devi ascoltare il mercato”.

Inizia con il residenziale e mi raccomando non attenzionare appartamenti con handicap (piani alti senza ascensore ecc.ecc. ) punta su un target medio.

Alla luce dell’attuale crisi del mercato  immobiliare, puoi trovare  a prezzi accessibili, una appartamenti con 2 camere e preferibilmente con 2 servizi, pulite e luminose.

Per quanto possibile, prova a trovare appartamenti  che dispongono già di impianti funzionanti o semplicemente da revisionare

Un altro consiglio è quello di cercare immobili che richiedono moderati lavori di ristrutturazione (meglio sarebbe restyling) , a differenza di quelli più invasivi.

È molto meno costoso aggiornare pavimenti, controsoffitti e vernici piuttosto che iniziare a demolire le pareti.

3) Prestare attenzione alle condizioni del mercato

Anche se rimani nelle zone da te frequentate  e conosci il quartiere, è una buona idea prestare attenzione alle statistiche sulle condizioni del mercato. Assicurati di aver verificato per bene:

  • Prezzi e condizioni di proprietà comparabili
  • Numero medio di giorni di proprietà sul mercato

Annunci di privati ed agenzie immobiliari

4)Conosci i tuoi numeri

Parlando di numeri, migliore sarà la stima dei costi e delle spese, migliore sarà la progettazione e la realizzazione dei profitti.

Esistono molti strumenti e risorse per aiutarti a stimare costi e spese , ma non c’è sostituto per l’esperienza sul campo .

gli imprevisti li devi sempre considerare al 10%

5) Cercare proprietà e inviare offerte in modo aggressivo

Anche se non pensi di ottenere l’affare, vai avanti e invia un’offerta se trovi una proprietà che soddisfa i tuoi requisiti. Se sei stato nel settore immobiliare per un certo periodo di tempo, sai che le offerte possono arrivare in qualsiasi momento, per molte ragioni diverse.

Dove trovare le offerte

Quindi, quali sono i modi migliori per trovare le proprietà e le pinne? Ecco alcune risorse che puoi e dovresti considerare quando cerchi una casa da girare:

ACQUISTARE E RI VENDERE IMMOBILI

Conclusione

ACQUISTARE E RI VENDERE IMMOBILI  ,  può essere un’ottima strategia per gli investitori immobiliari, ma non è sempre facile come ci si potrebbe aspettare. Devi fare i compiti, conoscere i tuoi numeri e avere un po ‘di pazienza. Quando lo farai da professionista esperto , potrà essere un’ottima fonte di reddito.

SE VUOI UN CONSIGLIO,UN PARERE O VUOI UNA FORMAZIONE SPECIFICA ANCHE SEMPLICEMENTE SU SKYPE ,NON ESITARE A CONTATTARMI . Un saluto