Agenzia immobiliare

 

Agenzia immobiliare

AGENZIE IMMOBILIARI

IL SIGNIFICATO DI AGENZIA IMMOBILIARE

Una agenzia immobiliare è una impresa che si occupa in modo professionale di intermediazione immobiliare . Il professionista che gestisce l’ agenzia immobiliare e l’ agente immobiliare. La materia è disciplinata dalla legge n. 39 del 1989 e dal decreto ministeriale 26 ottobre 2011.

AGENZIA IMMOBILIARE : IL LUOGO IN CUI SI CREANO GLI ACCORDI IMMOBILIARI

L’accordo tra due o piu parti che possono essere venditore e acquirente o locatore e conduttore , per la vendita o pwe la locazione di un immobile di un immobile viene spesso raggiunto con l’intervento di un’agenzia immobiliare. L’agente immobiliare è il titolare o l’ amministatore di un’ agenzia immobiliare, è quindi un mediatore, tra chi vende e chi acquista. Oppure tra chi vuole in affittare un immobile e l’inquilino che lo cerca.

Il Codice civile definisce mediatore “colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza”.

Agenzia immobiliare , quali servizi offre :

Nella attività dell’ agenzia immobiliare immobiliare di solito si  accompagna il cliente dalla ricerca o immissione sul mercato della vendita di  un’ immobile alla conclusione del contratto definitivo che sia di compravendita o di locazione.

Le agenzie immobiliari trattano solitamente sia di compravendite residenziali e commerciali che di locazioni residenziali e commerciali annuali o stagionali.

 

Agenzia immobiliare nelle vendita di un immobile:

  • Valutazione  e stima in base di un’attenta analisi dI mercato
  • Richiede un incarico in esclusiva o non in esclusiva per gli immobili sui quali lavora
  • Promuove  e pubblicizza l’ immobile acquisito  su internet e su riviste del settore
  • Redazione  di proposta di acquisto ,contratti preliminari di compravendita o contratti e rent to buy
  • Consulenza legale, notarile e tributaria in tutte le fasi del contratto
  • Assistenza creditizia nella ricerca di istituti bancari per erogazione mutui ipotecari
  • Assistenza tecnica per ricerca pratiche edilizie e documenti catastali
  • Assistenza post vendita ai venditori e agli acquirenti

 

LE ATTIVITA’ DELLE AGENZIE IMMOBILIARI PER LA LOCAZIONE DI IMMOBILI

  • Valutazioni e stime immobiliari sulla base di un’attenta analisi dI mercato
  • Incarichi in esclusiva e non in esclusiva per gli immobili che ci proponete
  • Promozione e pubblicità dei vostri immobili in internet e su riviste del settore
  • Redazione contratti di locazione residenziali e commerciali, annuali e stagionali
  • Consulenza legale e tributaria in tutte le fasi del contratto
  • Consulenza Garanzie alternative quali fidejussione assicurativa e bancaria
  • Registrazione contratti di locazione residenziali e commerciali
  • Gestione contratti di locazione stagionali ad uso investimento/vacanze

ALTRI SERVIZI IMMOBILIARI DELLE AGENZIE IMMOBILIARI

  • Servizi Catastali quali visure catastali, ipotecarie e camerali aggiornate
  • Reperimento planimetrie catastali aggiornate su delega del proprietario d’immobile
  • Voltura utenze acqua, luce e gas su delega del proprietario
  • Redazione A.P.E (attestato di prestazione energetica) per tramite geometra abilitato
  • Atti notarili in sede, all’occorenza, su richiesta specifica del cliente, all’interno della nostra agenzia è possibile stipulare

 

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