Pignoramento immobiliare: Approfondimento e soluzione

Pignoramento immobiliare: cos’ è, come affrontarlo e sopratutto qual’ e’ la soluzione al pignoramente immobiliare ..

 Esecuzione immobiliare: che cos’è il pignoramento?

Come detto, il pignoramento immobiliare è l’atto attraverso  il quale inizia  l’esecuzione immobiliare finalizzata ovviamente a recuperare un credito; Nell’ atto di pignoramento immobiliare devono essere indicati gli immobili o i diritti immobiliari per i quali si richiederà l’ esecuzione immobiliare , ingiungendo al debitore di non sottrarre i beni alla garanzia dell’adempimento.

Che cosa succede prima del pignoramento immobiliare

Prima che il creditore possa presentare l’istanza di vendita del bene immobile, deve notificare al debitore l’atto di precetto con il quale intima il pagamento della somma dovuta sulla base di un titolo esecutivo.

Quali sono i titoli esecutivi
  • le sentenze;
  • i provvedimenti del giudice, per esempio i decreti ingiuntivi;
  • le cambiali e gli assegni insoluti o protestati;
  • gli atti ricevuti dal notaio o da altro pubblico ufficiale autorizzato dalla legge a riceverli, relativamente alle obbligazioni di somme di denaro in essi contenute, per esempio un contratto di compravendita.

Il termine indicato dal precetto per il pagamento non può essere inferiore a dieci giorni, a meno che il giudice non autorizzi l’esecuzione immediata se vi sia il pericolo che il debitore possa trasferire o nascondere i suoi beni (articolo 482 c.p.c.).

Il titolo esecutivo è titolo che consente di esercitare l’azione esecutiva, della quale esso rappresenta condizione necessaria e sufficiente. E’ condizione necessaria perchè se si è privi di tale documento non si può accedere al procedimento esecutivo.

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