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Mutui aste:richiedere ed ottenere un mutuo per le aste

I mutui per le aste immobiliari

Mutuo aste: Per l’acquisto di un immobile all’ asta il mutuo è una possibilità concreta che può essere utilizzata dall’ aggiudicatario sia attraverso banche convenzionate con il tribunale ,sia con l’ istituto di credito dove si trovano le migliori condizioni.

I requisiti per richiedere un mutuo aste immobiliairi:

  • Requisiti legali: Bisogna quindi essere cittadini italiani residenti in Italia, o cittadini di Stati membri della Comunità Europea, oppure essere cittadini extra Comunitari ma con regolare residenza in Italia. Un altro paletto minimo riguarda
  • Requisito anagrafico: bisogna avere 18 anni per effettuare la richiesta. Un limite massimo di anzianità può essere invece determinato dalla Banca a seconda della tipologia di finanziamento richiesto, ad esempio se si richiede un mutuo di durata di 40 anni e si ha un’età avanzata è difficile che la richiesta vada a buon fine.

 

  • Capacità di rimborso: La parte più selettiva della richiesta riguarda ovviamente i requisiti economici che sono direttamente proporzionali alla capacità di rimborso del mutuo. Come si può immaginare, è proprio su questi criteri che le banche pongono molta attenzione per la buona riuscita della richiesta. L’attività finalizzata a verificare che il richiedente sia in regola per ottenere il mutuo e che l’immobile possa costituire una adeguata garanzia è denominata istruttoria : il suo scopo ultimo è valutare se il richiedente riuscirà a restituire la somma prestata nel lasso di tempo accordato.
  • Il valore dell’ immobile:Per completare l’istruttoria si prenderà in considerazione l’immobile da ipotecare, analizando la perizia del tribunale e poi la banca stessa incaricherà un perito per una relazione aggiornata che determini il valore attuale. Sarà molto più semplice ottenere un mutuo prima casa con immobili che risultino immediatamente utilizzabili senza grandi interventi di ristrutturazione.Il valore del bene resterà uno degli elementi cardine dell’operazione. Minore è la proporzionetra mutuo e valore tanto più facile sarà ottenere il mutuo.

 Il mutuo aste : Se non aggiudichi la pratica verrà annullata

il mutuo aste è sottoposto a una condizione sospensiva

Il mutuo verrà erogato solo se il mutuatario riuscirà ad aggiudicarsi l’immobile, il preliminare darà seguito a un contratto di mutuo definitivo, con la concessione di una garanzia ipotecaria di primo grado e l’erogazione del denaro. In caso contrario, il preliminare non avrà alcun effetto e si risolverà automaticamente.

Puoi consultare l’ elenco delle banche convenzionate per i muti aste giudiziarie

 

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