Acquisto di immobili alle Aste                                 

L’acquisto di un immobile alle Aste è una opportunità molto interessante per chiunque  dato e’ possibile risparmiare circa  del  20-30% rispetto ai valori di mercato.

Inoltre gli immobili vengono trasferiti dal tribunale quindi si tratta di un operazione assolutamente sicura completamente esente dai soliti rischi relaviti alle compravendite immobiliari.

ENZO DI MEO vanta un esperienza decennale nell’ambito delle aste immobiliari e  fornisce alla propria Clientela, la consulenza e l’ assistenza per l’ acquisto di immobili alle aste immobiliari.

  Prima dell’ acquisto di immobili alle aste bisogna valutare attentamente:

In base alle esigenze del Cliente, tra le varie soluzioni di immobili all’Asta ,ENZO DI MEO, ricerca, seleziona e sottopone ai Clienti occasioni, tra le quali si può scegliere quelle adeguate al proprio interesse.

Gli immobili all’Asta,si possono  visitare anche  all’interno ma comunque vengono descritti dalle Perizie del Tribunale integrate da una relazione commerciale integrativa redatta dal professionista, permettendo una prima oculata scelta dell’occasione adeguata alle proprie esigenze.

A seguito di apposito incarico, ENZO DI MEO, procede quindi alla precisa valutazione di mercato ,all’analisi tecnico legale, dello Stato di Fatto e di Diritto degli immobili scelti, per definire l’entità dell’importo massimo da non superare per un acquisto con un buon risparmio e massima probabilità di aggiudicazione.

Si prosegue quindi con la partecipazione all’Asta, che potrà avvenire affiancando il cliente o  a seguito di “Procura Speciale Notarile” ad uno degli avvocati del team, che prevede il deposito in Tribunale di domanda corredata da una cifra, pari a circa il 10-40% della base d’Asta (pubblico incanto) che in caso di mancata aggiudicazione viene  immediatamente restituita dal tribunale appena dopo l’ asta.

La possibilità di aggiudicarsi l’immobile scelto, è altamente probabile puntando ad un risparmio del 20-50% sul valore di mercato, restando comunque “possibile” realizzare risparmi anche del 30-40%, dato che oltre il 20% delle Aste vanno addirittura Deserte. E’ comunque possibile anche avere la “Certezza” di un “Elevato” risparmio, (es. per investimento), partecipando a più Aste, fino ad aggiudicarsi quella che viene battuta ad un importo adeguatamente ridotto

A seguito dell’acquisto e saldo dei pagamenti, supportabili da Mutui bancari, anche con erogazione del 100% del prezzo di aggiudicazione, vengono avviate le Procedure per acquisire la piena disponibilità dell’immobile, che comprendono la cancellazione delle vecchie ipoteche, nuove trascrizioni, e le eventuali pratiche per il rilascio dell’immobile da parte dell’esecutato od occupanti a vario titolo, completabile nel giro di 4-8 mesi, in caso di immobili da noi consigliati.

L’immobile acquisito è rivendibile anche subito, senza alcun vincolo

Il servizio di assistenza per l’ acquisto di immobili alle aste giudiziarie è così sintetizzata:

Enzo Di Meo vi affiancherà nella scelta dell’immobile su cui intervenire, se utilizzare un mutuo, che tipo di mutuo e con quale istituto è più conveniente, ed infine qual è la cifra massima da offrire.

Se decidete per un mutuo, vi forniamo, prima dell’asta, la pre delibera della banca scelta che vi da’ tutte le garanzie necessarie che al momento della stipula l’importo verrà regolarmente erogato. L’intera pratica di mutuo verrà inoltre seguita da noi fino alla stipula senza costi aggiuntivi.

Un avvocato convenzionato analizzerà la procedura esecutiva prima della partecipazione all’asta e vi accompagnerà ogni volta che dovrete presentarvi in tribunale

Lo studio legale convenzionato con ENZO DI MEO svolgerà tutte le pratiche per la liberazione dell’immobile e la risoluzione dei debiti e pendenze dell’esecutato, anche nei rapporti con l’eventuale condominio

I nostri tecnici vi consiglieranno per il meglio se c’è la possibilità di aumentare il valore dell’immobile riaprendo i termini del condono.

L’assistenza  per l’ acquisto di immobili alle aste come sopra sintetizzata, fino alla piena disponibilità dell’immobile, viene fornita a seguito di apposito “Incarico” di assistenza alla immobiliare.

Enzo Di Meo | Assistenza Aste immobiliari | Consulenza aste giudiziarie

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